Güncel

Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri2025 yılında kiracılara tanınan haklar, özellikle kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor. Ev Sahibi Hakları 2025Konut malikleri, 2025 itibarıyla yasal artış sürecinde TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor. Kiracının Yasal GüvencesiKira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur....

PKK terör örgütüne bağlı QSD Komutanı Orgeneral Mazlum Abdi, geçtiğimiz iki gün Mezopotamya Ajansı'na yaptığı açıklamada, Dışişleri Bakanı Hakan Fidan'ın 10 Kasım'da ABD ile yaptığı temaslarda QSD'ye yönelik daha yumuşak bir dil kullandığını söylemişti. "Türkiye'nin (güvenlik) kaygılarını çözmek istiyoruz" diyen Abdi, çözüm sürecinin buna katkı sağlayabileceğini ve İmralı'ya gitmek istediğini sözlerine ekledi. Suriye'deki entegrasyon konusunda ise askeri konularda anlaşmaya varıldığını ancak Anayasa ve Suriye'nin yönetilme şekli gibi temel konular çözülmediği sürece genel bir anlaşmaya varılamayacağını kaydetti. Suriye Dışişleri Bakanı Hasan Esad Şeybani, Al Majalla'ya verdiği röportajda, SDG'nin bazı mensuplarına af çıkarılması için Türkiye ile birlikte çalıştıklarını söyledi. “MÜZAK...

Bakanlık açıklamasında, Türkiye'nin 2004 yılında Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi'nin imzalanmasıyla başlayan iklim eyleminin, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 2021 yılında dünyaya duyurduğu 2053 yılına kadar net sıfır emisyon hedefiyle hız kazandığı ve son iki yılda COP31'e ev sahipliği yapmak için yürütülen mekik diplomasisinin Brezilya'da 5 gün süren müzakerelerin ardından Türkiye'nin zaferine yol açtığı hatırlatıldı. Açıklamada, Türkiye'nin COP31'e ev sahipliği yapmasının uluslararası görünürlük ve iklim diplomasisinde belirleyici bir konum kazanması açısından büyük önem taşıdığı belirtildi. Öte yandan konferansta sera gazı azaltım hedefleri, uyum politikaları, iklim finansmanı, kayıp ve zarar mekanizmaları ve karbon piyasalarına ilişkin kuralların belirlen...

Bitcoin (BTC) fiyat oynaklığının son iki ayda artması, hem yukarı hem de aşağı yönlü büyük piyasa hareketlerini tetikleyen opsiyon odaklı fiyat davranışına olası bir dönüşün sinyalini veriyor.Jeff Park'a göre, Bitcoin'in ima edilen oynaklığı ABD'de Bitcoin ETF'lerinin onaylanmasından sonra hiçbir zaman %80'in üzerine çıkmadı. Park, yatırım şirketi Bitwise'da piyasa analisti ve danışman olarak görev yapıyor.Ancak Park tarafından paylaşılan bir grafik, Bitcoin volatilitesinin bu yazının yazıldığı an itibariyle 60 civarına yükseldiğini gösteriyor. Tarihsel BTC dalgalanma seviyeleri, 2024'te ABD pazarları için Bitcoin ETF'lerinin onaylanması öncesinde büyük sıçramalar gösteriyor. Kaynak: Jeff ParkıPark, Bitcoin'in Ocak 2021'deki patlayıcı fiyat hareketini, BTC'yi tüm zamanların en yüksek se...

Kaynak:Cnnturk.comRomanya'nın Türkiye'den vize alması gerekiyor mu?Evet, Romanya Türk vatandaşlarına vize zorunlu kılan ülkeler arasında yer alıyor. Umuma mahsus (Bordo) pasaport hamillerinin Romanya'ya seyahat edebilmeleri için vize almaları gerekmektedir. Ancak diplomatik, hizmet ve hususi pasaport hamilleri belirli koşullar altında kısa süreli seyahatlerde vizeden muaf tutulabilir.Romanya vizesine başvurmak için uçak bileti gerekli mi?Romanya vizesine başvuracak kişilerin başarılı sonuçlara ulaşabilmeleri için seyahat planlarını belgelemeleri büyük önem taşıyor. Bu bağlamda Romanya uçak bileti rezervasyonu olanağının sunulması uygulamanın güvenilirliğini artırmaktadır. Uygun fiyatlı bilet arayanlara ön rezervasyon kampanyaları ve promosyonları önerilir.Romanya vize türleri nelerdir?Roma...

ABD'nin Washington eyaletinde H5N5 kuş gribi tedavisi gören bir kişi hayatını kaybetti. Devlet sağlık bakanlığı, bunun dünyada H5N5 varyantının neden olduğu ilk insan ölümü olduğunu açıkladı. ÇEŞİTLİ SAĞLIK SORUNLARI TESPİT EDİLDİ Grays Harbor İlçesi'nde yaşayan kimliği belirlenemeyen şahsın yaşlı olduğu ve çeşitli sağlık sorunlarının olduğu belirtildi. Yetkililer, hastanın arka bahçesinde farklı türde kümes hayvanlarından oluşan küçük bir sürünün bulunduğunu söyledi. VİRÜS KANATLI ORTAMINDA TESPİT EDİLDİ Çevresel testlerde hastanın kümes hayvanlarının tutulduğu bölgede H5N5 kuş gribi virüsü tespit edildi. Yetkililer, enfeksiyonun kaynağının bölgedeki evcil kümes hayvanları veya yabani kuşlar olabileceğini tahmin ediyor. SOSYAL RİSK VAR MI? Sağlık bakanlığı, nüfusa yönelik riskin düşü...

Yapay zeka ve robot teknolojisindeki son gelişmeler, makinelerin sınırlarını insan yeteneklerine yaklaştırıyor. Bu teknolojik atılımın son örneği Çin'den geldi. İNSANLIK ROBOTU GUINNESS DÜNYA REKORLARINI KIRDI Çinli robotik şirketi AgiBot'un A2 insansı robotu, 106 kilometrelik mesafeyi yürüyerek dünya rekoru kırdı. Yürüyüş, 10 Kasım'da doğu Çin'in Jiangsu eyaletine bağlı Suzhou'daki Jinji Gölü'nden başladı ve 13 Kasım'da Şangay'ın Bund bölgesinde sona erdi. "BUGÜNE KADAR İNSANLIĞIN ROBOTUNUN KALDIĞI EN UZUN MESAFE" AgiBot'a göre A2 robotu, bu zorlu görev sırasında toplam 106.286 kilometre yol kat etti. Şirketin Global Times'a gönderdiği açıklamaya göre, 175 cm boyunda ve 55 kg ağırlığındaki insansı robot, "İnsansı bir robotun kat ettiği en uzun mesafe" kategorisinde rekor sahibi ilan edi...

Yakın zamanda artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle birçok kişi hukuki bilgi edinmek amacıyla avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor. Tahliyede kiracının yasal hakları Uzmanlara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir. Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve Kira bedeli değişiklikleri resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması şarttır. Keyfi artışların geçersiz olduğu ifade ediliyor. Evde hasar iddialarında kiracı deposu nasıl korunur Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depoz...

Yaşlanma, cildin elastikiyetini kaybetmesi, kas dokusunun gevşemesi ve yüz hatlarında sarkmalar meydana gelmesiyle kendini gösterir. Özellikle orta ve alt yüz bölgesindeki sarkmalar, hastaya yorgun, üzgün veya yaşlı bir ifade kazandırabilir. Bu noktada estetik cerrahi, hem sağlık hem de estetik açıdan önemli bir çözüm sunar. Op. Dr. Murat Acar, yüz germe operasyonlarında modern SMAS (Superficial Musculoaponeurotic System) teknikleri ile cildi ve kas dokusunu yeniden konumlandırarak doğal ve kalıcı sonuçlar elde ediyor. Bu yöntem, sadece deri gerdirmeyi değil, yüzün doğal konturunu ve mimiklerini korumayı da sağlıyor. Kişiye Özel Planlama ile Doğal Sonuçlar Her yüz farklıdır ve yüz germe operasyonunun başarısı, ön değerlendirme ve planlamaya bağlıdır. Op. Dr. Murat Acar, hastanın y...

Raporda, Türkiye'de yaklaşık 30.000 tip 1 diyabetli çocuğun sağlık, eğitim ve sosyal yaşam açısından karşılaştığı zorluklar ele alınırken, pediatrik diyabet bakımının sadece tıbbi değil sosyal, psikolojik ve eğitimsel açıdan da değerlendirilmesi gerektiği vurgulanıyor.Rapor, diyabetli çocukların yaşam kalitesinin iyileştirilmesi, tedavi yaklaşımlarında standartların oluşturulması ve ülke genelinde uygulama yeknesaklığının sağlanması amacıyla hazırlandı. Çalışmada, uluslararası kılavuzlar ve özellikle ISPAD 2022-24 önerileri dikkate alınarak Türkiye'deki klinik deneyimlerle uyumlu güncel bir tedavi çerçevesi de oluşturuldu.Çocuklarda diyabetin bütünsel yönetimi için önerilerHazırlanan öneriler arasında tüm pediatrik endokrinoloji merkezlerinde tip 1 diyabetli çocuklara ve ailelerine standar...